本文摘要：欧景花园在深圳龙岗区，一个名为欧景花园的小区内，修建面积为201.42平方米的一栋复式房产正在淘宝司法拍卖平台上拍卖，信息显示，这栋房产的评估价为762.0524万元，而变卖价仅为426.7493万元，相当于评估价打55折。可能是拍卖的时间正值春节，也可能是法拍市场正在变冷，这栋房产最终变卖失败。法拍房市场一直随房地产市场景气度的崎岖幻化，节前浙商资产研究院一组关于法拍房市场的数据，“袒露”着未来房地产市场走向的蛛丝马迹。

欧景花园在深圳龙岗区，一个名为欧景花园的小区内，修建面积为201.42平方米的一栋复式房产正在淘宝司法拍卖平台上拍卖，信息显示，这栋房产的评估价为762.0524万元，而变卖价仅为426.7493万元，相当于评估价打55折。可能是拍卖的时间正值春节，也可能是法拍市场正在变冷，这栋房产最终变卖失败。法拍房市场一直随房地产市场景气度的崎岖幻化，节前浙商资产研究院一组关于法拍房市场的数据，“袒露”着未来房地产市场走向的蛛丝马迹。房地产市场数据显示，2018年，淘宝和京东全国司法拍卖房产共计367340次，同比大幅增长61%，尤其是去年9~12月份，海内四大一线都会北京、上海、广州、深圳拍卖标的数出现倍数级增长，仅这4个月的数量就占据全年的半壁山河。

在数量增长的同时，变现折扣率却在下降，变现折扣率=变现价/评估价，该指标越高，说明涉诉资产的变现效果越好，反之则越差。去年，该指标的下降也在说明，近几年风靡一时的法拍房如今价钱正在下跌。

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